De woonvilla
De woonvilla heeft een inhoud van maar liefst 1.011m³. De indeling past dan ook bij een villa met deze statuur: De riante entree hal vormt het episch centrum vanwaar u aan de rechterzijde middels dubbele stalen deuren de zitkamer in loopt. Deze kamer biedt een prachtig uitzicht op de Singel en op de Brink, tussen uw eigen monumentale kastanjebomen door. De ruimte is licht door vele ramen en heeft een deel van ca. 15m² dat u zou kunnen afscheiden als tv-kamer, bibliotheek of kantoor aan huis. Aan de andere zijde van de hal treft u eveneens dubbele stalen deuren, die ditmaal toegang geven tot de riante woonkeuken van maar liefst 35m². Hier kunt naar hartenlust uw droomkeuken realiseren en een grote eethoek creëren voor het gezin of diner met vrienden. De beganegrond biedt verder ruimte aan een ruim toilet, een bijkeuken met achterentree en een technische ruimte. De vide in de centrale hal geeft een prachtig zicht naar de eerste verdieping. Daar treft u een ware rondgaande overloop met een separate toiletruimte en drie riante slaapkamers van resp. 13m², 14m² en 18 m². Maar de ‘master bedroom’ heeft u dan nog tegoed. Een slaapvertrek van maar liefst 34m², inclusief een eigen badkamer en een riante inloopkast. Het uitzicht is spectaculair. U kijkt uit over de brink en de weilanden aan de rand van het dorp. De tweede verdieping herbergt een flinke zolder met vele indelingsmogelijkheden. U kunt hier riant rechtop lopen en derhalve ook diverse extra functies aan geven. Een vaste trap vanaf de overloop geeft u de toegang.
De woonvilla wordt in houtskeletbouw gerealiseerd dat garant staat voor een zeer hoge isolatiewaarde, maar ook uitstekende akoestische eigenschappen. Daarnaast worden alle wanden, schuine dakvlakken en plafonds volledig naadloos uitgevlakt en kunnen installatiewerk en bijvoorbeeld plafondspots fraai worden ingebouwd. Een all-electric warmtepomp zorgt voor verwarming en warm tapwater en de gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Met de warmtepomp kunt u ook enigszins koelen (topkoeling). Voor de ventilatie wordt een gebalanceerd ventilatiesysteem toegepast met WTW (Warmte-Terug-Winning). De kozijnen worden uitgevoerd in extra dik kozijnhout en raamhout in alle ramen voor een correcte traditionele uitstraling. Deze kozijnen worden voorzien van triple beglazing.
De tuin zal een heus pronkstuk worden. Rondom heeft u ruimte voor terrassen, gazon en borders. Een eerste aanzet voor een tuinontwerp is gemaakt, maar u kunt hier uw eigen creativiteit nog in kwijt en voor de aanleg draagt u zelf zorg. Bij de woonvilla wordt wel een traditioneel bijgebouw gerealiseerd. Dit behelst een ruime kwalitatief hoogwaardig bijgebouw, met zwart houten gevelbekleding van duurzaam gemodificeerd hout. Het bijgebouw wordt voorzien van een gevlinderde betonvloer, OSB beplating aan de binnenzijde, een beloopbare zolder en een dak bedekt met keramische dakpannen, bijpassend het huis. Het bijgebouw meet 4,0x8,0m en wordt voorzien van een veranda (3,0x4,0m) en een carport aan de zijkant (3,5x6,0m). Optioneel kan het bijgebouw worden geïsoleerd of geheel naar wens worden aangepast of uitgebreid. Hierin is (veel) maatwerk mogelijk.
Bij een woonvilla van deze statuur is maatwerk vanzelfsprekend. Heeft u specifieke wensen, maak deze gerust bekend en waar mogelijk binnen regelgeving zoals bestemmingsplan en de (strenge) beeldkwaliteitskaders, denken we graag met u mee.
Bijzonderheden:
- Zeer uniek en exclusief aanbod
- Monumentale architectuur met bijvoorbeeld toren, trapgevel en hanenkammen
- Hoogwaardig materiaalgebruik, zoals leisteen dakbedekking en keramische dakpannen
- Prachtige ligging in eigen parktuin met monumentale bomen
- Woonvilla met 252m² zeer royale leefruimte
- Veel glasoppervlak zorgt voor veel licht en zicht
- Zoveel mogelijk onderhoudsvriendelijk ontworpen
- Duurzaam, gas loos en comfortabel met warmtepomp, vloerverwarming en PV panelen
- Individueel maatwerk is bespreekbaar
- 4 slaapkamers, 2 badkamers
- Twee maal een dubbele stalen deur in het interieur tussen de hal en de woonvertrekken
- Inclusief bijgebouw van 4,0m x 8,0m met veranda en carport
Woonoppervlak: ca. 252 m²
Inhoud woning: ca. 1.011m³
Perceelgrootte: ca. 2.828m²
