1x vrijstaand- & 4 x halfvrijstaand

De basisscholen 'CBS Borgstee' en Fiepko Coolman zijn samengegaan en gehuisvest in het gloednieuwe kindcentrum 't Maar in Spijk. De oude schoolgebouwen zijn inmiddels gesloopt. Op de 'Fiepko Coolman' locatie aan de Mevr. Evers - Dijkhuizenlaan biedt de gemeente ruimte voor 5 koopwoningen. Op basis van een selectie is Zethoven - Hornstra Bouwplan Ontwikkeling gekozen voor het ontwerpen, ontwikkelen en realiseren van 1 vrijstaande- (de Plevier) en 4 halfvrijstaande woningen (de Kanoet). Wij maken daarom graag nader met u kennis en informeren u over het woonplan.

De locatie wordt omzoomd door veel bestaand groen. Wij hebben ervoor gekozen om alle kavels ruim te bemeten. De minimale kaveloppervlakte is dan ook 350 m². Iedere kavel biedt een ruime achtertuin met veel privacy, parkeerruimte op eigen erf voor 2 auto's, alsmede voldoende ruimte voor het kiezen voor individuele uitbreidingen bij de woning. Alle kavels worden standaard opgeleverd met groene erfafscheidingen op de zij- en achter grenzen en hagen aan de voorzijde. Voor bezoekers wordt er parkeergelegeheid gerealiseerd middels parkeervakken aan de straatzijde. Hier wordt voor een open bestratingstype gekozen om infiltratie van regenwater te bevorderen.

Het woonplan is zo ontworpen dat de woningen qua materiaalgebruik, kleur, lichtinval en detaillering geheel passen in de sfeer van de boskamer en de dorpse omgeving. Met de dwarsgeplaatste kappen keren de topgevels zich naar de voorgelegen weg en ontstaat er een aansprekend straatbeeld. De uitgesproken hoogwaardige architectuur met de markante hoofdvorm, forse kappen en natuurlijk materiaalgebruik straalt ingetogen rust uit en zorgt voor een optimale integratie in de omgeving. Niet alleen binnen maar ook buiten.

Indicatie tijdspad

Q1 2026 start bouw

Eind 206 oplevering

CASCO AANBIEDING

Voor de handige ‘doe het zelver’ bieden wij de laatste halfvrijstaande woning ( Plevier, bouwnummer 1) tevens ‘CASCO’ aan voor de scherpe prijs van € 424.900,- v.o.n. De woning wordt daarbij opgeleverd zonder garage, sanitair & tegelwerk en afwerking van plafonds en wanden. Bent u geïnteresseerd, vraag dan gerust naar de mogelijkheden.

Bekijk de projectwebsite

Kavelkaart

Bouwnummer	Type	Kavel opp.	Vanaf prijs v.o.n.	Status
Kavel 1	De Plevier	556 m²	€ 424.900,- Casco	te koop
Kavel 2	De Kanoet	372 m²	€ 374.900,-	verkocht
Kavel 3	De Kanoet	372 m²	€ 374.900,-	onder optie
Kavel 4	De Kanoet	372 m²	€ 374.900,-	verkocht
Kavel 5	De Kanoet	350 m²	€ 374.900,-	verkocht

Informatie 1x vrijstaand- & 4 x halfvrijstaand

De woningen
Het ontwerp kent fraaie detaillering zoals uitgewerkte gevelarchitectuur, forse overstekken, hoogwaardig materiaalgebruik met de toepassing van baksteen, kunststof kozijnen, houten overstekken, zinken goten, hemelwaterafvoeren en keramische dakpannen. De woningen beantwoorden aan de moderne woonwens: ruim en open van karakter. De woningen zijn door de vele ramen en puien rondom zeer transparant, wat daglicht en de groene omgeving letterlijk bij u binnenbrengt. We hebben ervoor gekozen om alle kavels ruim te bemeten De minimale kaveloppervlakte is dan ook circa 350 m². Vanwege de praktisch gekozen maatvoering biedt iedere kavel een ruime en diepe achtertuin met privacy en voldoende ruimte voor het kiezen voor individuele uitbreidingen bij de woning zoals externe aanbouwen. De kavels zijn aan de voorzijde ruim van opzet waardoor u op uw eigen inrit meerdere auto's kunt parkeren. De combinatie van uw eigen privé tuin en het groen rondom uw woning zorgen voor een ideale geborgen en tegelijk een vrije ligging. Alle kavels worden daarnaast standaard opgeleverd met hekwerk en hedera op de zij- en achter grenzen en met hagen aan de voorzijde.

Keuze uit een groot aantal uitbreidingsmogelijkheden
Wij bieden u een zeer complete basisplattegrond, waarbij u de keuze heeft uit diverse meerwerkopties om uw specifieke woonwensen te realiseren. Bent u op zoek naar een woning met veel leefruimte op de begane grond, voldoende slaapkamers op de verdieping, maar ook een slaap- en badkamer op de maaiveld niveau? Of heeft u een gezin met kinderen en wilt u graag een extra speelkamer of kantoor aan huis? Dan biedt dit plan het antwoord op uw specifieke woonwens! In overleg met onze aannemer zijn na de aankoop tevens nog maatwerk keuzes voor bijvoorbeeld dakramen, type deuren, plinten, vensterbanken, plaatsing van wandcontactdozen en overige installaties etc. mogelijk.

Duurzaamheid vanzelfsprekend
U woont niet alleen in het groen, maar iedere woning wordt ook zeer energiezuinig gebouwd. Er wordt bijvoorbeeld met behulp van zeer hoogwaardige isolatie, de toepassing van PV-panelen en een warmtepomp zo efficient mogelijk met energie omgesprongen. De woningen zijn daarmee uitzonderlijk energiezuinig en vriendelijk voor uw portemonnee. Bijkomend zijn de woningen voorzien van diverse comfortabele gemakken zoals vloerverwarming en mogelijke topkoeling. Ook hebben biobased materiaalgebruik en circulair ontwerpen veel aandacht gehad bij de ontwikkeling van dit woonconcept. De woningen worden in het duurzame en energiezuinige houtskeletbouw systeem gerealiseerd, maar voorzien van zwevende dekvloeren waarmee de geluidsisolatie wordt geoptimaliseerd.

Duurzaamheid en energiezuinig staan centraal bij dit project. Er is veel aandacht voor een spaarzame omgang met energie conform de nieuwe BENG-eisen. Dat is goed voor het milieu, maar ook voor uw comfort. De woningen hebben geen gasaansluiting en worden voorzien van een moderne lucht/ water warmtepompinstallatie, waarbij energie uit de buitenlucht wordt benut bij het maken van warm water voor verwarming van bijvoorbeeld uw douche. Vloerverwarming- standaard op de begane grond en verdieping- is heerlijk comfortabel! Bovendien heeft u geen radiatoren meer nodig. Dat bespaart ruimte en geeft meer vrijheid om de woning in te delen. De kozijnen worden uitgevoerd in kunststof en de forse overstekken met klossen in aluminium. U ervaart een ruime, gasloze, onderhoudsvriendelijke en comfortabele woning. Een woning waarbij u energiezuinig en zorgeloos kunt wonen!

Een groene en duurzame woonomgeving
De woningen worden gebouwd op een prachtige plek omringd door groen. Wij willen deze ecologische sfeer doortrekken tot in de tuinen van de woningen. Om in het woonplan een hoge ecologische basiswaarde te realiseren willen wij u enthousiasmeren en ondersteunen bij het realiseren van een meer groene en ecologisch verantwoorde woonomgeving. Om hieraan een bijdrage te leveren bieden wij u een concreet pakket aan hulpmiddelen. Het toepassen van groene erfafscheidingen in de vorm hagen en hegwerk met hedera welke een natuurlijke bescherming biedt aan vogels en insecten.
Iedere bewoner krijgt geheel kosteloos een begeleidingsgesprek met een ecologisch tuinontwerper die advies en tips geeft toegespitst op de persoonlijke wensen en leefsituatie van de bewoners, tevens krijgt iedere bewoner bij oplevering het boek "Avontuurlijk Tuinieren"

Daarnaast wordt iedere woning door ons standaard uitgerust met:

een vleermuizenkast
een vogelnestruimte
een bijenhotel

Nieboer Makelaars

appingedam@nieboer.nl

www.nieboer.nl

Overdiep 3
9902 DB Appingedam
Telefoonnummer 0596 229000